Kiedy wycenić nieruchomość w formie operatu szacunkowego?
Sytuacji takich może być wiele, przy czym nie wszystkie jednoznacznie wymuszają zlecenie wyceny rzeczoznawcy majątkowemu. Jednak warto mieć świadomość, iż powierzając taką usługę osobie zajmującej się tym profesjonalnie, mamy pewność, iż wszystko jest zrealizowane poprawnie i w zgodzie z literą prawa, a wiarygodność ustalonej wartości nieruchomości będzie bardzo wysoka. Ponadto rzeczoznawca, jeśli będzie to naszym celem, jest w stanie wskazać konkretne zalety danej nieruchomości, co pozwala uzasadnić np. wyższą cenę.
Po ekspertyzę rzeczoznawcy sięgamy więc najczęściej w sytuacjach:
- staranie o kredyt hipoteczny w banku,
- składanie oświadczeń majątkowych,
- określanie, jak wysoki będzie podatek od nieruchomości,
- szacowanie wartości nieruchomości spadkowej,
- określenie odpłatności w użytkowaniu wieczystym,
- ustalenie wysokości czynszu w wynajmowanym lokalu,
- podział majątku w sprawach rozwodowych,
- czy też po prostu sprzedaż nieruchomości, gdzie jej realna rynkowa wycena pomoże w szybszym znalezieniu nabywcy.
